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  2. ご購入・ご売却の流れ

ご購入・ご売却の流れ

不動産のご購入・ご売却の流れをご説明いたします。
専門知識を持ったスタッフがお客様の視点に立ち、ご相談からお引渡しまで心のこもったお手伝いを心がけております。

  • ご購入の流れ
  • ご売却の流れ
1. 購入のご相談

購入のご希望条件やご不明点など、お気軽にご相談ください。

2. 資金計画

収入や自己資金などから、資金計画・返済プランをわかりやすくアドバイスいたします。また、ご購入にかかる諸費用もご説明いたします。

3. 物件のご紹介

お客様のご希望に合った物件をご紹介いたします。現地見学には、営業担当がご案内いたします。

4. 購入のお申込み

購入したい物件が決まったら、購入の申込みをします。価格や引渡し時期等の条件を交渉し、条件が合えば契約となります。

5. 不動産売買契約のご締結

重要事項の説明の後、売買契約を締結いたします。このとき売主様に手付金のお支払いと仲介手数料(半金)のお支払いも必要となります。

6. 住宅ローンのお申込み

売買契約が完了したら、住宅ローンの申込みをします。お客様に合ったローンのアドバイスやお申込みのお伝いも行っています。

7. 物件の最終確認

契約時に取り交わした物件状況等報告書や設備表をもとに物件の現状確認をおこないます。境界や不動産が引渡し可能な状態であるかを最終的に確認します。

8. 残代金の支払いと物件の引渡し

自己資金や融資実行金などで残代金の支払い(残金決済)をおこないます。同時に物件の引渡しを受け、所有権移転登記の手続きをおこないます。

お引越し・ご入居

1. 売却のご相談と物件の調査・査定

お住まいの調査・査定をおこない、売出価格や売却方法のご提案、売却にかかる諸費用や税金などのご説明をいたします。

2. 媒介契約のご締結

査定書の内容・売却活動の内容について説明を受け、契約書の内容を理解した上で媒介契約を締結します。

3. 売却活動

各種の広告媒体や、新築物件の来場者・倶楽部会員へ、ダイレクトメールによるご紹介をし、購入希望者を探します。

※倶楽部会員とは、弊社で取り扱う新築物件において会員登録されているお客様です。

4. 不動産売買契約のご締結

購入希望者が見つかったら価格や引渡し条件などを交渉・調整して、売買契約を結びます。売買契約時には物件状況等報告書や、設備表などにより、物件の状況を買主様に報告します。

5. 物件引渡しの準備

物件引渡しの前に引越しや公共料金の清算などを済ませ、物件引渡しの準備をします。ご売却物件に抵当権等が設定されている場合には、抹消登記の準備をおこないます。

6. 残代金の決済と物件の引渡し

買主様から残代金を受け取り、関係書類と鍵を渡して物件を引渡します。

売却完了